Κηφισιά
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 21:48
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Κηφισιά |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.08614190000001, 23.8010494 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Ι |
| Τιμή ζώνης | €1,750/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €244,790 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 4.29× +329.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 05069??40001 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 45957 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €311,641 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €605 |
| ↳ Κύριος χώρος | €747.40 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €9.34 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 56.2 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 52.0 | 16.0 |
| Condition | 83.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.5% (47,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (31,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€311,641 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,248/έτος