Ιστορικό Κέντρο
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 02:09
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Ιστορικό Κέντρο |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9745241, 23.7316254 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΙΔ |
| Τιμή ζώνης | €4,500/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €2,084,940 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 5.28× +428.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050097384004 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 290 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €809,800 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €8,879 |
| ↳ Κύριος χώρος | €7,399.26 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 36.0 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 20.0 | 16.0 |
| Condition | 40.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (330,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (275,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€809,800 | ΕΝΦΙΑ: ~€12,959/έτος