Βουλιαγμένη
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 02:09
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Βουλιαγμένη |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.8145985, 23.7810679 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Η |
| Τιμή ζώνης | €4,100/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €441,693 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 3.40× +240.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 05034??11017 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 45187 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €127,700 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €2,130 |
| ↳ Κύριος χώρος | €2,130.09 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 49.4 | 26.7 |
| Market Position | 50.0 | 17.3 |
| Location | 52.0 | 16.0 |
| Condition | 40.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.0% (60,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (42,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€127,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,805/έτος