ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ · ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΥ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 22:55
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ |
| Δήμος | ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΥ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 37.9794452, 23.6517413 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Α |
| Τιμή ζώνης | €1,400/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €1,091,965 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.83× +83.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050711851031 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 274 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €583,601 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €3,505 |
| ↳ Κύριος χώρος | €2,877.49 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €43.55 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 38.5 | 29.3 |
| Yield | 36.0 | 26.7 |
| Market Position | 25.0 | 17.3 |
| Location | 28.0 | 16.0 |
| Condition | 77.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (60,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (50,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€583,601 | ΕΝΦΙΑ: ~€4,563/έτος