Νέο Ψυχικό · ΦΙΛΟΘΕΗΣ - ΨΥΧΙΚΟΥ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 21:47
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Νέο Ψυχικό |
| Δήμος | ΦΙΛΟΘΕΗΣ - ΨΥΧΙΚΟΥ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 38.0056101, 23.7822671 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Γ |
| Τιμή ζώνης | €1,900/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €800,280 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 4.37× +337.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €271,300 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €2,579 |
| ↳ Κύριος χώρος | €2,242.20 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 50.8 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 55.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.0% (140,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (105,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€271,300 | ΕΝΦΙΑ: ~€8,072/έτος