Παλαιό Φάληρο · ΠΑΛΑΙΟΥ ΦΑΛΗΡΟΥ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 01:16
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Παλαιό Φάληρο |
| Δήμος | ΠΑΛΑΙΟΥ ΦΑΛΗΡΟΥ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 37.9300388, 23.6907487 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΣΤ |
| Τιμή ζώνης | €2,300/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €119,600 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.84× +84.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €19,096 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €202 |
| ↳ Κύριος χώρος | €245.33 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €24.53 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 38.0 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 56.9 | 17.3 |
| Location | 40.0 | 16.0 |
| Condition | 48.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (11,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 65 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,096 | ΕΝΦΙΑ: ~€196/έτος