Ν.ΜΑΓΝΗΣΙΑΣ · ΡΗΓΑ ΦΕΡΑΙΟΥ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 12:12
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Ν.ΜΑΓΝΗΣΙΑΣ |
| Δήμος | ΡΗΓΑ ΦΕΡΑΙΟΥ |
| Περιφέρεια | Θεσσαλία |
| Συντεταγμένες | 39.3811936, 22.7453085 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Ζ |
| Τιμή ζώνης | €700/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €44,198 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 0.98× -2.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €3,769 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €129 |
| ↳ Κύριος χώρος | €167.30 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €16.73 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 89.2 | 29.3 |
| Yield | 45.4 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 30.0 | 16.0 |
| Condition | 48.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.5% (1,520€/έτος) | LTR: ~3.0% (1,303€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 82 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€3,769 | ΕΝΦΙΑ: ~€117/έτος