Άνω Ηλιούπολη · Ηλιούπολη
Αναφορά δημιουργήθηκε: 16/08/2026 06:39
| Διεύθυνση | Άνω Ηλιούπολη, Ηλιούπολη |
| Περιοχή | Άνω Ηλιούπολη |
| Δήμος | Ηλιούπολη |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.93899, 23.760021 |
| Πηγή αγγελίας | Spitoulis.gr |
| Ζώνη | Δ |
| Τιμή ζώνης | €1,450/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €60,465 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 3.64× +264.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 050541326004 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 502 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €65,320 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €114 |
| ↳ Κύριος χώρος | €157.10 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €6.28 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | — | 17.3 |
| Location | — | 16.0 |
| Condition | 76.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 67.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (11,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 50 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€65,320 | ΕΝΦΙΑ: ~€355/έτος