Χολαργός
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 22:55
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Χολαργός |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.996464769681296, 23.802668737573253 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Α |
| Τιμή ζώνης | €2,100/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €238,728 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.85× +185.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 05148??00020 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 16548 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €59,047 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €532 |
| ↳ Κύριος χώρος | €657.71 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €7.47 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 13.0 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | — | 17.3 |
| Location | — | 16.0 |
| Condition | 48.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 67.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (34,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (23,800€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€59,047 | ΕΝΦΙΑ: ~€890/έτος