Αμπελόκηποι
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 18:03
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Αμπελόκηποι |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9903588, 23.7635867 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΙΕ |
| Τιμή ζώνης | €1,400/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €88,396 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.72× +172.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050094601022 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 337 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €20,832 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €180 |
| ↳ Κύριος χώρος | €234.21 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €23.42 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 15.6 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | — | 17.3 |
| Location | — | 16.0 |
| Condition | 48.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 67.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (12,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 82 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€20,832 | ΕΝΦΙΑ: ~€272/έτος