Άνω Ιλίσια · Ζωγράφου
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 18:02
| Διεύθυνση | Άνω Ιλίσια (Ζωγράφου) |
| Περιοχή | Άνω Ιλίσια |
| Δήμος | Ζωγράφου |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9746188, 23.7660748 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Γ |
| Τιμή ζώνης | €1,900/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €129,504 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.62× +62.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €18,228 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €203 |
| ↳ Κύριος χώρος | €270.63 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 49.0 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | — | 17.3 |
| Location | — | 16.0 |
| Condition | 62.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 67.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (10,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,350€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 71 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€18,228 | ΕΝΦΙΑ: ~€217/έτος