Βάρη-Βάρκιζα · ΒΑΡΗΣ - ΒΟΥΛΑΣ - ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 14:23
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Βάρη-Βάρκιζα |
| Δήμος | ΒΑΡΗΣ - ΒΟΥΛΑΣ - ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 37.8204928, 23.8030045 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Δ |
| Τιμή ζώνης | €2,100/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €418,372 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.15× +15.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050302929004 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 2067 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Πλησίον δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Α |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 44 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €142,465 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €1,061 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,027.68 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €32.89 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 79.0 | 29.3 |
| Yield | 49.4 | 26.7 |
| Market Position | 87.5 | 17.3 |
| Location | 28.0 | 16.0 |
| Condition | 58.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (14,400€/έτος) | LTR: ~2.0% (9,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €480,000) | Έξοδα: ~€142,465 | ΕΝΦΙΑ: ~€793/έτος