Κάτω Γλυφάδα · ΓΛΥΦΑΔΑΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 21:39
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Κάτω Γλυφάδα |
| Δήμος | ΓΛΥΦΑΔΑΣ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 37.8615966, 23.7545902 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Γ |
| Τιμή ζώνης | €3,200/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €325,248 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.61× +161.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 050412257001 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 2025 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €73,780 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €768 |
| ↳ Κύριος χώρος | €852.80 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 17.8 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 19.4 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 89.0%
**Διαμέρισμα 110τμ** — Κάτω Γλυφάδα — **€850,000** (€7,727/τμ) 📈 STR: ~5.0% | 📈 LTR: ~3.5% | 💰 Ακριβότερο από το 80% της περιοχής | 🛂 ❌ Δεν πληροί GV 💰 Κόστος αγοράς: ~€73,780 | ΕΝΦΙΑ: ~€725/έτος 🔗 SPITOGATOS