ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ · ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 13:24
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ |
| Δήμος | ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ |
| Περιφέρεια | Κεντρική Μακεδονία |
| Συντεταγμένες | 40.6069619, 22.9569406 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Ι |
| Τιμή ζώνης | €1,450/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €136,203 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.98× +98.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 19044??79001 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 51368 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €23,436 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €304 |
| ↳ Κύριος χώρος | €405.59 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 31.0 | 29.3 |
| Yield | 74.2 | 26.7 |
| Market Position | 84.2 | 17.3 |
| Location | 20.0 | 16.0 |
| Condition | 55.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.5% (14,850€/έτος) | LTR: ~4.0% (10,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €270,000) | Έξοδα: ~€23,436 | ΕΝΦΙΑ: ~€345/έτος