Άνω Γλυφάδα · ΓΛΥΦΑΔΑΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 17:48
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Άνω Γλυφάδα |
| Δήμος | ΓΛΥΦΑΔΑΣ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 37.8615966, 23.7545902 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Γ |
| Τιμή ζώνης | €3,200/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €499,968 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.58× +58.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 050412257001 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 2025 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €68,572 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €1,428 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,427.74 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 51.3 | 29.3 |
| Yield | 49.4 | 26.7 |
| Market Position | 81.2 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 32.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
**Μονοκατοικία 186τμ** — Άνω Γλυφάδα — **€790,000** (€4,247/τμ) 📈 STR: ~4.0% | 📈 LTR: ~2.8% | 💰 Τιμή κοντά στη μεσαία τιμή της περιοχής | 🛂 ❌ Δεν πληροί GV 💰 Κόστος αγοράς: ~€68,572 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,428/έτος 🔗 SPITOGATOS