Πηγαδάκια · Βούλα
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 02:09
| Διεύθυνση | Πηγαδάκια (Βούλα) |
| Περιοχή | Πηγαδάκια |
| Δήμος | Βούλα |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.3489644, 22.429873 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Α |
| Τιμή ζώνης | €5,436/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €469,018 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.88× +88.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €76,384 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €1,677 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,668.92 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €8.18 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 36.0 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 42.0 | 16.0 |
| Condition | 55.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (44,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (30,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 102 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€76,384 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,929/έτος