Άγιος Δημήτριος · Κέντρο Θεσσαλονίκης
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 14:28
| Διεύθυνση | Άγιος Δημήτριος (Κέντρο Θεσσαλονίκης) |
| Περιοχή | Άγιος Δημήτριος |
| Δήμος | Κέντρο Θεσσαλονίκης |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9395104, 23.7315951 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Ζ |
| Τιμή ζώνης | €1,850/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €46,176 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.10× +110.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €8,420 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €69 |
| ↳ Κύριος χώρος | €99.11 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 28.0 | 29.3 |
| Yield | 74.2 | 26.7 |
| Market Position | 48.5 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 89.0%
Απόδοση STR: ~5.5% (5,335€/έτος) | LTR: ~4.0% (3,880€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 26 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,420 | ΕΝΦΙΑ: ~€84/έτος