Βάρη-Βάρκιζα · ΒΑΡΗΣ - ΒΟΥΛΑΣ - ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 02:06
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Βάρη-Βάρκιζα |
| Δήμος | ΒΑΡΗΣ - ΒΟΥΛΑΣ - ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 37.8250225, 23.8062771 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Ζ |
| Τιμή ζώνης | €1,800/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €178,277 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 11.22× +1022.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 05030??26038 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 78441 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €163,600 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €486 |
| ↳ Κύριος χώρος | €575.50 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €31.76 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 49.4 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 28.0 | 16.0 |
| Condition | 65.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (60,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (40,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€163,600 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,084/έτος