ΠΟΡΤΑΡΙΑ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 22:06
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΠΟΡΤΑΡΙΑ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 39.377642561912346, 23.01324567046034 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Α |
| Τιμή ζώνης | €850/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €163,370 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.07× +7.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| ΚΑΕΚ | 350390811025 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 4544 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Α |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €15,190 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €701 |
| ↳ Κύριος χώρος | €848.40 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €28.28 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 83.8 | 29.3 |
| Yield | 36.0 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 40.0 | 16.0 |
| Condition | 63.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (5,250€/έτος) | LTR: ~2.5% (4,375€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €175,000) | Έξοδα: ~€15,190 | ΕΝΦΙΑ: ~€485/έτος