Θρακομακεδόνες · Αχαρνές
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 16:56
| Διεύθυνση | Θρακομακεδόνες, Αχαρνές |
| Περιοχή | Θρακομακεδόνες |
| Δήμος | Αχαρνές |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.131138, 23.763141 |
| Πηγή αγγελίας | Spitoulis.gr |
| Ζώνη | Α |
| Τιμή ζώνης | €1,550/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €267,003 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.25× +125.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 050560607007 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 1009 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €52,080 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €921 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,083.73 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 25.0 | 29.3 |
| Yield | 45.4 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 41.6 | 16.0 |
| Condition | 55.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.5% (21,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (18,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€52,080 | ΕΝΦΙΑ: ~€861/έτος