ΚΑΣΤΕΛΑ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 20:39
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΚΑΣΤΕΛΑ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9401719, 23.6595771 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Ε |
| Τιμή ζώνης | €2,100/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €181,030 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.57× +57.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 051165417006 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 195 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €24,738 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €408 |
| ↳ Κύριος χώρος | €508.23 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €1.87 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 52.0 | 29.3 |
| Yield | 45.4 | 26.7 |
| Market Position | 88.9 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 57.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.5% (9,975€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,550€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €285,000) | Έξοδα: ~€24,738 | ΕΝΦΙΑ: ~€327/έτος