Πλατεία Αμερικής · Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών
Αναφορά δημιουργήθηκε: 16/08/2026 03:45
| Διεύθυνση | Πλατεία Αμερικής, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών |
| Περιοχή | Πλατεία Αμερικής |
| Δήμος | Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.004133, 23.7352582 |
| Πηγή αγγελίας | Spitoulis.gr |
| Ζώνη | ΣΤ |
| Τιμή ζώνης | €1,650/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €204,400 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.71× +71.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 05009??23001 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 90811 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €30,380 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €539 |
| ↳ Κύριος χώρος | €671.84 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €1.89 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 44.5 | 29.3 |
| Yield | 45.4 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 62.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.5% (12,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €350,000) | Έξοδα: ~€30,380 | ΕΝΦΙΑ: ~€458/έτος