Μαρούσι · Αθήνα - Βόρεια Προάστια
Αναφορά δημιουργήθηκε: 16/08/2026 03:51
| Διεύθυνση | Μαρούσι (Αθήνα - Βόρεια Προάστια) |
| Περιοχή | Μαρούσι |
| Δήμος | Αθήνα - Βόρεια Προάστια |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.0546653, 23.8081533 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | ΙΑ |
| Τιμή ζώνης | €2,000/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €94,080 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.59× +59.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €13,020 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €148 |
| ↳ Κύριος χώρος | €211.36 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 50.7 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 85.9 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 89.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (7,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 56 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€159/έτος