Άγιος Νικόλαος Καισαριανής · Καισαριανή
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 11:00
| Διεύθυνση | Άγιος Νικόλαος Καισαριανής (Καισαριανή) |
| Περιοχή | Άγιος Νικόλαος Καισαριανής |
| Δήμος | Καισαριανή |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9700351, 23.753329 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Ζ |
| Τιμή ζώνης | €1,200/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €48,000 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 4.27× +327.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €17,794 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €99 |
| ↳ Κύριος χώρος | €141.40 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 89.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (10,250€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,175€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 50 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,794 | ΕΝΦΙΑ: ~€182/έτος