Κέντρο Νέου Φαλήρου · Νέο Φάληρο
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 18:03
| Διεύθυνση | Κέντρο Νέου Φαλήρου (Νέο Φάληρο) |
| Περιοχή | Κέντρο Νέου Φαλήρου |
| Δήμος | Νέο Φάληρο |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9450534, 23.6652663 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | ΙΕ |
| Τιμή ζώνης | €1,200/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €185,220 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 3.64× +264.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €58,590 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €343 |
| ↳ Κύριος χώρος | €428.19 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 32.0 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 70.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (20,250€/έτος) | LTR: ~2.0% (13,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€58,590 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,266/έτος