Άγιος Στέφανος
Αναφορά δημιουργήθηκε: 16/08/2026 06:31
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Άγιος Στέφανος |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.1505038, 23.8537949 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Δ |
| Τιμή ζώνης | €1,150/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €491,832 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.06× +6.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050061306010 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 343 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €154,337 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €1,555 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,555.40 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 84.4 | 29.3 |
| Yield | 36.0 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 46.2 | 16.0 |
| Condition | 75.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (15,600€/έτος) | LTR: ~2.5% (13,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €520,000) | Έξοδα: ~€154,337 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,633/έτος