Γλυφάδα
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 23:41
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Γλυφάδα |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.8870769, 23.7675017 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΙΓ |
| Τιμή ζώνης | €2,150/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €311,126 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.23× +123.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050410704032 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 456 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €206,099 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €544 |
| ↳ Κύριος χώρος | €585.03 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €18.87 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 25.4 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 41.7 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 83.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (34,720€/έτος) | LTR: ~3.5% (24,304€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €694,400) | Έξοδα: ~€206,099 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,600/έτος