ΑΓΙΑ ΣΟΦΙΑ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 12:12
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΑΓΙΑ ΣΟΦΙΑ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9586502, 23.6430287 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΙΖ |
| Τιμή ζώνης | €1,200/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €75,888 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 0.99× -1.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 05116??00075 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 32386 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €6,510 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €203 |
| ↳ Κύριος χώρος | €263.00 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €26.30 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 88.6 | 29.3 |
| Yield | 36.0 | 26.7 |
| Market Position | 60.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 48.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (2,250€/έτος) | LTR: ~2.5% (1,875€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €75,000) | Έξοδα: ~€6,510 | ΕΝΦΙΑ: ~€132/έτος