ΠΑΤΡΑ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 12:12
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΠΑΤΡΑ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.2290974, 21.7308658 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΚΑ |
| Τιμή ζώνης | €950/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €56,240 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.31× +131.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 061672644007 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 128 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Α |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €11,284 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €174 |
| ↳ Κύριος χώρος | €226.24 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €22.62 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 23.8 | 29.3 |
| Yield | 74.2 | 26.7 |
| Market Position | 69.6 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 63.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.5% (7,150€/έτος) | LTR: ~4.0% (5,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 80 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,284 | ΕΝΦΙΑ: ~€170/έτος