ΧΑΪΔΑΡΙ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 14:31
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΧΑΪΔΑΡΙ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.0123904, 23.6038828 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΙΕ |
| Τιμή ζώνης | €1,050/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €85,628 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.92× +192.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 05146??01002 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 21013 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Δ |
| Δασική έκταση | Ναι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €21,700 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €251 |
| ↳ Κύριος χώρος | €353.50 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €5.66 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 11.6 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 45.5 | 17.3 |
| Location | 57.2 | 16.0 |
| Condition | 63.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | -15.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (12,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €250,000) | Έξοδα: ~€21,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€283/έτος