Ηλιούπολη · ΗΛΙΟΥΠΟΛΕΩΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 07:11
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Ηλιούπολη |
| Δήμος | ΗΛΙΟΥΠΟΛΕΩΣ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 37.9321047, 23.7559673 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Γ |
| Τιμή ζώνης | €1,450/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €89,059 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.23× +123.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 050542301001 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 6036 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €17,273 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €181 |
| ↳ Κύριος χώρος | €234.72 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €23.47 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 25.4 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 78.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 50.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (9,950€/έτος) | LTR: ~3.5% (6,965€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €199,000) | Έξοδα: ~€17,273 | ΕΝΦΙΑ: ~€457/έτος