ΠΑΙΑΝΙΑ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 12:12
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΠΑΙΑΝΙΑ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9659573, 23.8506248 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΣΤ |
| Τιμή ζώνης | €1,100/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €248,054 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 0.96× -4.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 051111002012 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 319 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €20,658 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €787 |
| ↳ Κύριος χώρος | €984.14 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 90.4 | 29.3 |
| Yield | 32.0 | 26.7 |
| Market Position | 66.7 | 17.3 |
| Location | 74.9 | 16.0 |
| Condition | 40.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (7,140€/έτος) | LTR: ~2.0% (4,760€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €238,000) | Έξοδα: ~€20,658 | ΕΝΦΙΑ: ~€574/έτος