Φιλοθέη
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 01:32
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Φιλοθέη |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.0293676, 23.7792616 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Δ |
| Τιμή ζώνης | €3,300/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €383,229 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 4.70× +370.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 051420207003 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 750 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €149,240 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €1,223 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,312.60 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €46.06 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 49.4 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 48.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.0% (72,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (50,400€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€149,240 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,425/έτος