Μαρούσι
Αναφορά δημιουργήθηκε: 16/08/2026 06:14
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Μαρούσι |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.047319, 23.8143638 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΙΑ |
| Τιμή ζώνης | €2,000/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €253,300 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.11× +111.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050140825015 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 817 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €158,789 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €524 |
| ↳ Κύριος χώρος | €607.26 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €9.34 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 27.8 | 29.3 |
| Yield | 56.2 | 26.7 |
| Market Position | 53.4 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 83.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.5% (24,075€/έτος) | LTR: ~3.0% (16,050€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €535,000) | Έξοδα: ~€158,789 | ΕΝΦΙΑ: ~€775/έτος