ΓΕΡΑΚΑΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 16/08/2026 02:15
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΓΕΡΑΚΑΣ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.02812781863612, 23.8644152434082 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Α |
| Τιμή ζώνης | €1,833/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €148,198 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.04× +4.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| ΚΑΕΚ | 050391714004 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 287 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €45,916 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €324 |
| ↳ Κύριος χώρος | €431.62 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 85.6 | 29.3 |
| Yield | 45.4 | 26.7 |
| Market Position | 92.9 | 17.3 |
| Location | 54.0 | 16.0 |
| Condition | 65.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.5% (5,414€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,641€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€45,916 | ΕΝΦΙΑ: ~€261/έτος