ΠΑΤΡΑ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 14:23
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΠΑΤΡΑ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.2295079, 21.7359605 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΚΑ |
| Τιμή ζώνης | €950/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €78,064 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.02× +2.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 061672535012 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 140 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Α |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €6,944 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €286 |
| ↳ Κύριος χώρος | €407.23 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €1.41 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 86.8 | 29.3 |
| Yield | 56.2 | 26.7 |
| Market Position | 85.7 | 17.3 |
| Location | 20.0 | 16.0 |
| Condition | 57.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.5% (3,600€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €80,000) | Έξοδα: ~€6,944 | ΕΝΦΙΑ: ~€208/έτος