ΧΑΝΙΑ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 12:13
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΧΑΝΙΑ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 35.52773411375847, 24.051816435581948 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Η |
| Τιμή ζώνης | €1,500/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €153,420 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 3.73× +273.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 501507419019 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 311 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Πλησίον δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Δ |
| Δασική έκταση | Ναι |
| Απόσταση | 27 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €169,771 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €300 |
| ↳ Κύριος χώρος | €367.64 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €7.07 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 67.0 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 28.0 | 16.0 |
| Condition | 100.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | -8.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.5% (31,460€/έτος) | LTR: ~3.0% (17,160€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 104 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€169,771 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,268/έτος