Νέα Ερυθραία · ΚΗΦΙΣΙΑΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 05:37
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Νέα Ερυθραία |
| Δήμος | ΚΗΦΙΣΙΑΣ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 38.0881745, 23.8180626 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Ζ |
| Τιμή ζώνης | €2,100/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €139,860 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.79× +79.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 050993014002 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 1099 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €21,700 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €277 |
| ↳ Κύριος χώρος | €336.33 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €33.63 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 40.5 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 61.5 | 17.3 |
| Location | 89.6 | 16.0 |
| Condition | 60.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (12,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €250,000) | Έξοδα: ~€21,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€574/έτος